挑選房子的時候，戶型、結構固然重要，但明眼人都能看出好壞來。采光如何、通風是否順暢，這些也是一目了然的事情。 唯有黑麻麻的毛坯房，細節處彰顯功力，可以體現房屋質量。

　　前不久，有個別新建商品房出現了裂紋或滲水現象。在看毛坯房的時候，要仔細看外墻，特別是單邊位房子的外墻，看看是否有滲水現象。這個雖沒有統一的標準，但滲水的墻壁，都會有一圈圈的水漬印記。另外，還可以看樓上一家陽臺的底部，如果底部也有水漬印記的話，說明陽臺防水也沒有做好。

　　研究完滲水問題后，還要用手去摸一下墻壁，如果有殘渣掉落，或感覺墻壁上的小沙粒比較松軟的話，說明使用的混凝土質量不過關。將來很有可能出現剝落或滲水現象。

　　門、窗也很重要。有些開發商說門都是高檔木質的，但究竟是實木的還是三合板合成的，這個也得仔細研究。其實看是否是三合板的，也不難。就看木門的邊緣，或者是看門角處，一般經過稍微摩擦后，三合板粘成的木門邊角，會產生開裂或稍微的褶皺，有些質量差的，甚至會發生開膠情況。而門鎖的把手，也要試一下舒適度，往往不舒適的門把，門鎖質量也一般。另外，窗戶要重點看接縫處，如果關上窗戶后，接縫處比較嚴合的話，窗子的質量會相對有保障些。