有人調侃說：“花出去的錢才是錢”，同樣的道理，能提供居住需求的房子才是真正的房子，否則就只是一堆冷冰冰的鋼筋水泥。雖然房子是不動產，但歸根結底還是用來住的。既然是用來住的，自然少不了裝修。 本文來自菏澤裝飾網 從表面上看，裝修的成本和買房的成本比起來，似乎只占很小的一部分，但差了這一部分，房子也就失去其居住的真正意義。說到底，裝修是一種消費，更是一種投資。這種投資意味著，你的房子會因此變得更有價值。 千辛萬苦買下一套房子，到底該如何進行裝修，裝修投資又該如何確定呢?這恐怕是每個業主都會遇到的實際問題。對于買房投資的人來說，裝修其實更是一本理財經。與其將投資的房子空置幾年坐等升值，不如加以裝修換取立馬兌現的租金，既獲得了房子升值的空間，也能賺取更豐厚的利潤。所以，既然裝修也是一種投資，就應該首先對要裝修的房子進行定位：是自己和家人長期居住的，還是作為固定資產投資以獲取經濟回報的?然后，再根據經濟能力、個人偏好等因素確定自己的投資計劃。 既然把裝修看作是一種投資，那么，要讓它實現足夠大的居住價值，首先要做的就是根據自己的經濟能力來決定預算。一門心思盲目攀比，一味追求所謂的高檔、豪華，或者始終抱著“便宜的才買”的心理，就很難體會到居住的真正意義。作為自住來說，無論是想把房子裝修得更舒適，還是想把房子裝修得更實用，既然作為了投資，就應當把錢花在刀刃上，盲目浪費和過分苛刻都是不值取的。 眾所周知，既然是投資，裝修出租和單純空置相比，自然能夠獲取更大的利潤空間。但和自住不同，這種投資更應該考慮到性價比的問題。一方面，成本控制到位，才能讓裝修出租在合理的范圍內降低風險;另一方面，保證質量和具備基本的實用功能，有利于租客青睞才能進一步體現投資價值。 在家裝過程中，材料的投資占較大比例，因此，處于裝修之后出租的考慮，控制好主要材料的品牌與價格也就能夠控制好裝修的成本和效果，將有限投入的資金用巧用好。 而對于那些想更加省心省力的投資者來說，目前市面上的一些套餐型家裝公司也可供選擇。針對出租房裝修等市場需求，這些家裝公司都推出了經濟實用的套餐，具備最基本的設計和簡單方便的材料組合，一個平方的裝修費用兩三百元就可以輕松實現。 |
