臨近年末，一些年前無(wú)法完工的家裝工地大概會(huì)在下個(gè)月中下旬停工，因?yàn)檫@也是工人準(zhǔn)備回家的時(shí)段�？缒旯こ绦枰龊孟旅孢@些準(zhǔn)備工作： 本文來(lái)自菏澤裝飾網(wǎng) 跨年工程掃尾活 業(yè)主自購(gòu)主材進(jìn)場(chǎng) 做好封門登記 按照正常情況，停工工地都要貼上封條，待到復(fù)工時(shí)由項(xiàng)目經(jīng)理、工人和業(yè)主共同啟封。項(xiàng)目經(jīng)理會(huì)在復(fù)工前1-3天致電業(yè)主，約定啟封時(shí)間。然后會(huì)根據(jù)“跨年度工程封門記錄表”來(lái)確認(rèn)工程進(jìn)度、查看工地情況和清點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)物品。通常“跨年度工程封門記錄表”有工程進(jìn)度、封門情況、備注三欄，工程進(jìn)度一欄中，分別標(biāo)明了木、瓦、油、水和電共五個(gè)工種，每個(gè)工種后面分別有“開(kāi)工”、“基礎(chǔ)”、“收口”、“完工”等字樣，表示項(xiàng)目進(jìn)度，業(yè)主可根據(jù)年前的填寫情況和項(xiàng)目經(jīng)理的介紹來(lái)確認(rèn)工程進(jìn)度。 “如果當(dāng)前的工程進(jìn)度較慢，會(huì)導(dǎo)致實(shí)際工期長(zhǎng)于合同約定工期，急于入住的業(yè)主，應(yīng)與項(xiàng)目經(jīng)理和工人進(jìn)行溝通，在不影響工程質(zhì)量的前提下，通過(guò)增加人手、時(shí)間等方式加快施工速度。如果當(dāng)前工程進(jìn)度正常，項(xiàng)目經(jīng)理要及時(shí)告知業(yè)主過(guò)年前后的施工停、開(kāi)工時(shí)間及復(fù)工安排。”該人士表示，確定工程進(jìn)度后，接下來(lái)該做的就是查看工地情況，具體包括水、電和煤氣的使用情況、門窗是否完好及成品保護(hù)是否得當(dāng)。 停工時(shí)，存放在工地的物品主要包括：公司提供材料、業(yè)主自購(gòu)材料和工人作業(yè)工具，裝飾公司通常將這三類材料分開(kāi)碼放，業(yè)主可根據(jù)年前填寫的“跨年度工程封門記錄表”備注一欄，一一對(duì)照清點(diǎn)。 為復(fù)工提前定協(xié)議 開(kāi)年重做現(xiàn)場(chǎng)交底、免費(fèi)修補(bǔ)施工 由于長(zhǎng)時(shí)間停工，工地?zé)o人保養(yǎng)，加之冬季氣候干燥，年前施工的墻面、輕鋼龍骨隔斷、輕鋼龍骨吊頂和木作品都可能會(huì)因?yàn)樗直徽舭l(fā)而出現(xiàn)開(kāi)裂、變形的情況。“停工前，負(fù)責(zé)任的裝飾公司一般會(huì)要求工人進(jìn)行相應(yīng)處理，如在木作品表面刷一層封閉底漆，避免其水分蒸發(fā)。為使裝修盡善盡美，建議業(yè)主仔細(xì)檢查年前施工的墻面、吊頂和木作品等項(xiàng)目，一一記錄所看到的問(wèn)題，及時(shí)向裝飾公司反映情況，以利于他們及時(shí)對(duì)工程問(wèn)題免費(fèi)修補(bǔ)。” 確定沒(méi)有問(wèn)題后，就是雙方簽寫復(fù)工協(xié)議，協(xié)議中要寫明啟封和復(fù)工時(shí)間、工程進(jìn)度和安排、工地情況、物品清點(diǎn)情況，并由項(xiàng)目經(jīng)理和業(yè)主雙方簽字。簽字后，工地就可在節(jié)后按照約定復(fù)工。 那么對(duì)于不少打算年后才正式開(kāi)工的業(yè)主來(lái)說(shuō)，又有哪些準(zhǔn)備工作要做呢?現(xiàn)在很多業(yè)主都愿意利用節(jié)前裝飾公司有優(yōu)惠放送確定簽單、交款、訂購(gòu)主材，再利用春節(jié)這段時(shí)間，好好完善裝修規(guī)劃，“寬裕的裝修時(shí)間會(huì)讓業(yè)主不會(huì)有裝修任務(wù)緊迫的感覺(jué)。已經(jīng)開(kāi)工的業(yè)主，裝修一般先做木工部分，在節(jié)前完成木工工程，放置20天左右，也會(huì)有助于把隱性的問(wèn)題暴露出來(lái)，如材料的伸縮和變形等。等假期結(jié)束后再上油漆，就減少了變形的可能。” 監(jiān)理人士稱，“現(xiàn)在跟以前不同了，許多新型裝飾材料已經(jīng)不受季節(jié)的限制，隨時(shí)都可以施工。如瓷磚、復(fù)合木地板、PVC材料以及鐵藝、石材等，對(duì)氣溫、濕度的要求都不高，均可以在冬季這一相對(duì)淡季施工。” 通常正規(guī)品牌裝飾公司在施工前都會(huì)有以下幾項(xiàng)準(zhǔn)備工作 >>設(shè)計(jì)施工預(yù)交底： 施工隊(duì)長(zhǎng)、質(zhì)監(jiān)員，必須在現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙預(yù)交底。 >>現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底： 施工前，工人須檢查原有管道，水表、各式閥門是否完好，下水是否暢通。根據(jù)平面布置圖和客戶要求確定水、電(強(qiáng)、弱)、燃?xì)饨K端位置。確定是否安裝整體廚、衛(wèi)，套裝門以便施工人員在施工中一目了然。 電工進(jìn)場(chǎng)，必須檢查原漏電保護(hù)器工作是否可靠，檢查原空氣開(kāi)關(guān)的數(shù)量及容量是否能滿足使用要求，檢查TV、電話，網(wǎng)線進(jìn)戶點(diǎn)及線路是否規(guī)范。 瓦工、油工進(jìn)場(chǎng)，必須檢查墻、地面、頂面平整度，陰陽(yáng)角的角尺度。如單間地面水平誤差估測(cè)小于30mm，采用墊塊墊平;超過(guò)30mm，建議業(yè)主采用雙層龍骨鋪設(shè)工藝和砂漿大面積找平工藝;墻面平整度誤差小于10mm，可用膩?zhàn)优?超過(guò)10mm，需用水泥砂漿找平或批膩?zhàn)硬⒓庸�。一般情況下，陰陽(yáng)角需做順直找平。 交底過(guò)程中，如業(yè)主有大量變更，請(qǐng)業(yè)主到公司辦理圖紙、預(yù)算變更手續(xù);少量變更，需填寫《施工內(nèi)容變更簽證單》。 此外，還要現(xiàn)場(chǎng)布置施工標(biāo)牌，填寫標(biāo)牌上部分內(nèi)容(材料購(gòu)買時(shí)間、品種、聯(lián)系方式、進(jìn)度表)并后續(xù)逐步填寫完整。 最后，陪同業(yè)主辦理小區(qū)內(nèi)施工手續(xù)，并交接房門鑰匙。 |
