“拎包即入住”是很多人選擇購買精裝修房的初衷，然而當越來越多人選擇“精裝修”時，因房屋裝修質量問題產生的糾紛也接踵而至。江蘇無錫市民于某便是其中一位，在交接時發現地板鋪設不平整便拒絕接收，后又狀告開發商逾期交房，要求支付違約金8萬余元。近日，無錫市南長區人民法院依法審結這起商品房買賣合同糾紛，判決駁回于某的訴訟請求。

　　2008年8月，于某在無錫購買一套精裝修房，在與某置業公司簽訂的商品房買賣合同中約定，置業公司在4個月后將驗收合格且符合合同約定的商品房交付于某，逾期則支付違約金。到期前，置業公司向于某發出《入住通知書》，然而于某在交接時發現房屋地板不平整，遂未辦理房屋交接手續。在經過兩次整修后，于某認為地板裝修依然存在質量問題，遂要求置業公司支付逾期交房的違約金。而置業公司辯稱，自己按約交房時，于某以地板不平整為由拒絕接收，基于公司良好的服務信譽，派員整修了兩次，之后多次通知于某來取房，然而于某均不予理睬，因此自己才保管至今。

　　經審理查明，無錫市相關部門曾發出《通過竣工綜合驗收備案的通知》，明確房屋符合綜合驗收備案要求。另外，雙方簽訂的合同中僅明確裝潢材料的材質、品牌，對施工工藝及要求未作規定。

　　法院認為，置業公司交付的房屋已經過相關部門的驗收，并且于某提出的瑕疵部分并不在合同約定范圍內，置業公司不應承擔逾期交房責任，故判決駁回于某的訴訟請求。

　　法官點評，本案爭議焦點在于開發商提供的“精裝修”質量是否符合商品房買賣合同約定。合同缺失對裝修工藝、質量的具體約定，購房人又不能提供其他證據證明時，應認定交易房屋具備交付條件，購房人不得拒絕接收。法官提醒，購買精裝修房應對裝潢材料、品牌以及施工要求等方面進行細致約定，避免因合同約定不明確而產生糾紛。