望聞問切 驗房可不是件簡單活

　　驗房時考慮的因素要全面，既要檢驗施工標準是否得到執行，也要看是否藏有安全隱患，所以整個驗房過程大約要持續一個半到兩個小時。

　　驗房師先后要就土建、門、窗、水、防水、電六個方面進行檢驗，其中包含了32項檢測，而且主要是結合工具測量和觀察進行檢驗。

　　檢查墻體的水平度時需要認真觀察，檢測墻體是否有空鼓則需要耐心傾聽。如，用小錘在墻體上敲時，如果聲音很清脆，那就證明有空鼓。同時在檢驗墻體是否有空鼓的同時，我們也會檢查墻體是否有銹點和開裂狀況。而且，除了看和聽，實際的測量也非常重要。比如墻體測量，在用標線儀進行標記后，需要用長卷尺來測量墻體上下的高度。

　　除了現場測驗，驗房師還需要仔細畫出房間戶型的草圖，并進行測量。

　　驗房有妙招，學點小訣竅不吃虧

　　對于不少業主來說，學一點驗房小知識就不會吃虧，掌握了這些簡單的驗房方法，在交房時至少能發現一些較為明顯的問題。

　　1、以查看墻體空鼓為例

　　墻體空鼓是一項非常重要的檢查項目。業主只需要用較長的棍子來敲打墻體，能聽到清脆聲的部分就是空鼓。要注意的是，一定要每個地方都敲到。

　　2、對于滲水試驗

　　對于滲水試驗，可以在衛生間放水，高度大約為5公分左右，然后耐心等待;24小時過去之后，再來看有沒有滲水就行了。在裝修前，一定要到自己的樓上去做一次這個滲水試驗。

　　檢驗墻體的水平度，看墻體是不是足夠平，可以在晚上用手電沿著墻體平行照射，容易發現不平的地方。

　　檢測房間的方正度，自己用直角尺和其他工具來測量，也未嘗不可。而墻體的高度則可以用卷尺測量，差距只要是在2厘米以內，都是可以的。

　　業主常常忽略窗戶的防脫落裝置，如果窗戶外面沒有防脫落裝置的話，窗戶就可能有脫落的危險。這時，其實只需要兩個成年人用手抬起窗戶，看能不能卸下來就可以了。能夠卸下來，就代表存在安全隱患。