一、選擇裝修公司的好處 本文來(lái)自菏澤裝飾網(wǎng)
家庭裝修,本質(zhì)并不復(fù)雜,但是被大家神秘化了。如果不選裝修公司,我們可以采取以下幾種方式完成裝修: 1、基本自己DIY,幾乎不請(qǐng)任何裝修工人。適合超級(jí)猛人、人間奇才、全才。比例太低,對(duì)廣大群眾的適用性不強(qiáng)。 2、自己當(dāng)工頭,請(qǐng)裝修工人。這樣就節(jié)約了裝修公司的管理費(fèi),和工頭的抽傭,理論上會(huì)省一大筆錢(qián)。 3、自己請(qǐng)工頭,這樣就省了裝修公司的管理費(fèi)和利潤(rùn),理論上也會(huì)省一筆錢(qián)。 4、找裝修公司,理論上是最費(fèi)錢(qián)的,貌似最不劃算。 注意,以上都只是理論上的。再看實(shí)際操作,就現(xiàn)階段的人性和社會(huì)風(fēng)氣而言,你期望找到高尚的工頭/工人,他絕對(duì)不偷工減料,一心只想為你省錢(qián),能賺你5000卻一定只賺你3000。恩,這種概率,如果對(duì)方是你的配偶或許有可能,因?yàn)榉慨a(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。否則,必然是不符合人性的。假設(shè)基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用以裝修公司的35000報(bào)價(jià)為基準(zhǔn)線,直接找工頭接私單,估計(jì)最狠的能少報(bào)5000;要是省掉工頭,自己直接找工人,那么25000也是可以完成的。但是,會(huì)很快遭遇這種情況:低開(kāi)高走,結(jié)算的時(shí)候,你會(huì)發(fā)現(xiàn),工頭本來(lái)給你報(bào)25000,但是最后花到32000把事情做完也就算有良心的了,而工人做事敷衍、借機(jī)加價(jià)更是屢見(jiàn)不鮮。 不同的方式,確實(shí)存在實(shí)質(zhì)的價(jià)差,而要實(shí)現(xiàn)這種理論上20%~40%左右的造價(jià)節(jié)省,實(shí)踐中是千難萬(wàn)難的。對(duì)于普通造價(jià)的家裝,選裝修公司反而是最合適的,因?yàn)槠渌绞焦?jié)省的費(fèi)用不足以彌補(bǔ)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。家裝界的新趨勢(shì)反而是別墅裝修流行不找裝修公司,總價(jià)高了之后,節(jié)省的費(fèi)用足以驅(qū)使一般有錢(qián)人冒險(xiǎn)了。 總結(jié):為了平衡利益和風(fēng)險(xiǎn),經(jīng)驗(yàn)不足、人脈不夠、裝修預(yù)算總額較小的屌絲群體,最優(yōu)選擇就是交給裝修公司,雖然有可能出現(xiàn)的問(wèn)題即使交給裝修公司還是會(huì)出,但是出了問(wèn)題可以有一個(gè)穩(wěn)妥的解決渠道。根本原因是,彼此的傷害能力是不對(duì)等的,對(duì)于小工程而言,業(yè)主的殺傷力大于裝修公司。很簡(jiǎn)單,35000的預(yù)算,裝修公司最多賺7000,而業(yè)主只要攪黃其幾單生意,其損失就大于收益,那么只要公司神經(jīng)不短路,都會(huì)理智解決問(wèn)題的。
二、選擇裝修公司的具體過(guò)程和方法
1、裝修公司的節(jié)慶促銷(xiāo)要積極參加,目的只是為了領(lǐng)贈(zèng)品和盡量收集信息,絕對(duì)不要相信未來(lái)會(huì)漲價(jià)多少(年內(nèi),跨年度的不算)。不管設(shè)計(jì)師多么有水平多么牛逼多么有人格魅力,咬死堅(jiān)決不交定金。這一階段,靠的就是腿勤(多趕場(chǎng)子)嘴碎(亂侃套話)臉皮厚(贈(zèng)品領(lǐng)走,就不交定金)。 2、圍繞自己的預(yù)算選擇裝修公司。不同的裝修公司的報(bào)價(jià)是不同的,可以選擇本地比較知名的裝修公司3-5家進(jìn)行比較。貴有貴的道理,便宜有便宜的原因,指望能有多大的便宜是不現(xiàn)實(shí),一切還是歸結(jié)于預(yù)算。譬如本窮,一線的裝修公司(本地前2)就根本沒(méi)去問(wèn),二線的選了3家,三線的選了3家。最后還是選的3線家裝(便宜些。),而他們之間的實(shí)質(zhì)價(jià)差是同樣的項(xiàng)目?jī)?nèi)容,每降低一個(gè)檔次,便宜2000左右。進(jìn)入實(shí)際裝修階段,價(jià)差主要體現(xiàn)在施工態(tài)度上。 面對(duì)裝修公司。軟磨硬泡只能是少花冤枉錢(qián),節(jié)約不了多少錢(qián)的。每家的長(zhǎng)處也不太一樣。有些是設(shè)計(jì)師比較優(yōu)秀,施工水平一般。追求省錢(qián)的,可以考慮2類(lèi)公司,1種是做工裝出身的,這類(lèi)公司因?yàn)椴牧锨辣容^厲害,報(bào)價(jià)相對(duì)較低,缺點(diǎn)是,施工過(guò)程必然不夠精細(xì)。另1種是中小規(guī)模的公司,想創(chuàng)立出品牌知名度,將來(lái)好提價(jià),現(xiàn)在就追趕知名公司的品質(zhì),報(bào)價(jià)卻稍低。 3、需要特別留意,現(xiàn)在國(guó)內(nèi)裝修市場(chǎng)是混亂不堪的,即使很優(yōu)秀的裝修公司,運(yùn)營(yíng)模式也基本是門(mén)店經(jīng)營(yíng),業(yè)務(wù)員負(fù)責(zé)拉客,門(mén)店負(fù)責(zé)接客,設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)算費(fèi)用,施工經(jīng)理負(fù)責(zé)找工人施工,監(jiān)理負(fù)責(zé)打醬油。各個(gè)環(huán)節(jié)的緊密銜接,只體現(xiàn)在你下定金前,交出鈔票后就只能自求多福了。那么,一次完美的裝修旅程應(yīng)該是,你遇見(jiàn)了投緣的業(yè)務(wù)員,遇見(jiàn)了投緣的門(mén)店經(jīng)理,遇見(jiàn)了投緣的設(shè)計(jì)師,遇見(jiàn)了投緣的施工經(jīng)理(工頭),遇見(jiàn)了負(fù)責(zé)任的監(jiān)理;事實(shí)上,這不可能。你最多只能遇見(jiàn)其中1-2個(gè)比較正常的人。現(xiàn)在的市場(chǎng)模式,決定了一切都是拼人品和靠人緣。那么可以做的就只能是,堅(jiān)決徹底的榨干每個(gè)經(jīng)手人員的環(huán)節(jié)價(jià)值,竭盡全力的砍價(jià)到底。 4、決定選擇裝修公司的最關(guān)鍵和實(shí)用的因素:距離你現(xiàn)居所或者工地的遠(yuǎn)近;只要離得足夠近,口碑尚可,報(bào)價(jià)尚可,那么就定了吧,這個(gè)同質(zhì)化時(shí)代,只有地理決定論了。離得近,扯皮才方便,大家都懂的。 |