跑市場看風格磨方案比設計 請幾個家裝公司來上門量一量房，比一比設計方案。初步確定裝修或設計公司后，與設計師多聊自己的想法。與設計師溝通時，可帶上之前收集的“樣板”收藏，幫助設計師快速判斷你傾向的風格，減少彼此磨合時間，加快出圖時間。 本文來自菏澤裝飾網 提醒 1.逛市場時，除了關注款式，還要根據自家裝修預算，多關心收集價格信息。最好自主逛市場詢價，設計師推薦品牌可作輔助參考。 2.貨比三家，不僅是購物時的不二法則，在選擇家裝公司時，也是一條黃金定律。耐心選擇一家有實力、有信譽的家裝公司，后期施工會更省時省力，售后服務也會更省心。 3.年前，不少家裝公司為了沖業績，常會急著要求業主簽合同。切記，慢工出細活。匆忙趕出的設計稿最容易出差錯，等到施工期間發現問題再修改，拖延工期不說，預算計劃也可能被打亂。業主不妨把合同簽訂時間拖到年后，保證完善設計方案。同時，能避免設計師年后跳槽引發的“后患”。 搶出審批備案 請有資質的設計院把關最要緊 當下，不少業主與家裝設計師對裝修審批的概念都非常模糊。常犯下只顧設計效果，忽視建筑安全的大忌。涉及房間動結構時，總想暗度陳倉，以為能瞞天過海。殊不知，結構一旦動錯影響建筑安全，審批通不過重改設計方案將大大拖延開工時間;強行施工的，不僅要罰款賠錢，還得將房子結構復原。結果是賠了夫人又折兵。 不論老房子還是新房子，設計方案涉及動結構，尤其是承重墻，一定要謹慎。最好平面方案出來以后，就先請有資質的設計院把關改動合理性，再做接下來的立面設計，尤其是年份較老的房子。 不少上世紀建成的老房子或多層住宅，多以混磚結構為主，可說處處皆是承重墻，想動結構，必須先審批。經杭州各區建設局房屋監察大隊批準辦理準許施工手續后，才能開工。當然，如果你家是采用多位框架結構和簡力墻結構的小高層，沒有動到承重墻的，手續就要簡單多了，直接將設計圖提前向產權單位或相關物業管理單位申報，登記備案即可。 提醒 1.審批的程序不復雜，但是要提前做好準備。記者咨詢了多個杭州區級住房和城鄉(城市)建設局(以下簡稱“建設局”)，工作人員介紹，辦理時，業主需要攜帶身份證原件和復印件、房屋所有權證，原始平面圖、裝修的設計圖紙資料或示意圖、提供具有資質證的設計、施工單位的證明和拆改方案。如果證件齊全，填寫申請表后，當天即可辦理完成，但請注意每個區的建設局對審批要求略有不同，辦理時間與地點也有所不同，業主在辦理前，可以提前咨詢物業所在區的建設局。 2.改動房屋結構一般會涉及房屋加固問題。在選擇加固公司時，必須留意，該企業是否有國家頒布的資質證明。同時，在加固材料進場時，業主們也需要檢驗一下材料的合格證，其中將合格證中的厚度和承受強度數據與國家相關標準核對，就可輕松看出鋼材質量是否達標。 搶定采購價格 提前鎖定建材家具產品防漲價 年前賣場促銷，對消費者來說尤其是買建材產品的好機會。但業主應注意產品一定要買足量，年底商家大都在消化庫存產品，存貨并不多，尤其是瓷磚類特價產品，雖然可以隨時退換增補，但是可能年前年后生產的同款產品色差很大。所以，先預訂不提貨的方法，可以讓業主既享受到了年前優惠，又不用擔心色差和存放的問題，一舉兩得。 此外，按往年慣例，記者了解到，大部分建材包括衛陶、地板、櫥柜等產品，在年后會有慣例性的漲價，漲幅約在5%-10%左右。提前采購臺盆、龍頭、馬桶、浴缸、瓷磚等尺寸通用或可多退少補的建材產品，也許會比你等年后大促來得更劃算。如果你相中的是價格實惠的經典款或者特供款，擔心年后促銷季價格更低，你可以先下訂金，請商家給出一個時間段內的“最低價格”承諾。這樣一來，即使年后產品更便宜，你也不會錯過! 提醒 不同于其他行業，家居行業的春節比較長。而根據往年的習慣，建材市場在家居行業里，又是關得早開得晚。很多建材品牌都會提前一個星期左右休市，到了元宵過后，才會陸續開張。如果業主們想趕在年前去淘貨，得抓緊時間了。 搶定非常規尺寸 留神中央空調、新風系統、地暖、櫥柜 近年來，中央空調、新風系統、地暖等新鮮物件，都開始出現在家庭裝修中。如果你的新家也準備安裝這些，就意味著你在施工前，有道新“手續”——核對尺寸。 在平面方案出來后，正式實施動工前，這些涉及布線的家電都需要提前與賣家溝通，確定尺寸，特別是中央空調、新風系統這樣的非常規電器，都需要將設計圖與賣家核實，確認設計的合理性。另外，除了電器，櫥柜的設計圖也需要和櫥柜賣家提前確認尺寸。 提醒 多和設計師溝通設計很重要，投影儀是否需要、電熱水器是線控還是遙控等等，都會影響到后期的線路布置。 水電施工不忙動 據了解，為了避開春節前的返鄉高峰，不少家裝公司的施工人員放假都比較早，1月底開始，工地就會陸續停工了。即使有家裝公司愿意趕工，也只能保證完成水電，但不少施工人員會因為返鄉心切，粗糙趕工。 實際上，水電工程不宜著急，家里的線路怎么走使用才順手?值得你好好琢磨一番。不妨在春節前后再與設計師多溝通。但是，設計平面圖完成，可以請工人先把敲墻砌墻的活做起來。一般新砌的紅磚墻，冬天完全陰干需要很長一段時間，春節停工時間，正好有更充裕的時間讓墻體陰干，對后期工程質量大有益處。 趕工還是停工 裝修階段有講究 遇跨年裝修，不少業主就犯難了，到底是該趕一趕工期呢，還是索性緩一緩?資深人士表示，是趕還是緩，得看施工階段，大有講究。 如果是水電剛結束，就不要動泥工了。溫度一低，泥工的質量就容易出現問題，地面和墻面的瓷磚鋪貼都容易出現空鼓和開裂。特別是室外露臺長時間處于低溫(低于5攝氏度，不建議施工)，不宜動工，索性等到年后。 如果停在泥工階段，水泥里的水分在停工期間會蒸發導致水泥收縮，從而影響瓷磚的平整度和鋪貼質量，不妨趕一趕工，盯牢泥工在年內貼完整面瓷磚再返鄉。 飾面板還沒上的，就索性不要入場了，年后再上飾面板和收口條。當下的室內濕度高達70%—75%，即使加急趕工，飾面板、收口條也很難全部完成，完成一半停工，到了明年復工的時候，很可能飾面板已經受潮發霉形變了。如果飾面板已基本完工，那就要趕一趕，務必給飾面板和收口條上刷一層清漆打底再停工，防止受潮。 如果停在油漆階段，最好在停工之前讓油漆工先批一遍老粉，趁著停工的階段把墻壁晾上一陣子;萬一出現開裂，重新開工后修補起來也比較容易，還有一定要記得少開門窗。 如果已經到了地板的安裝期，不妨加緊趕一趕工期，施工隊來年復工一般要等元宵過后，此時不趕工，會大大延后入住時間。 提醒 1.春節的停工時間較長，對于一些停工前的掃尾工作，你不能忽視。如果購買的材料已經入場，最好可以列張清單，請家裝公司簽字，同時在門窗上，貼上封條。 2.春節期間，放鞭炮的現象比較多，陽臺、露臺上的裝修垃圾需及時處理，材料要在停工前搬進室內。 3.作為停工前的最后一道程序，一定要重視關窗關閥。關閉門窗不僅可以防止偷盜事件的發生，也是不少工序陰干需要，室內外空氣對流，會影響工程質量。關閉水電總閥是防止停工期意外的另一個重點，不能輕視。 |
