裝修遇高價保證金，除渣費也貴

　　南岸柏林春江小區8棟的居民，裝修要交3000元保證金，除渣費按7元/平方米收裝修保證金，是指業主裝修房屋時向物管公司繳納的費用，業主裝修完畢，物業公司驗收后返還。

　　不過，最近南岸柏林春江小區8棟的居民們，卻因為高昂的裝修保證金和被強制收取的裝修垃圾除渣費的問題，與物管公司鬧得很不愉快，有的業主還因此將裝修計劃延后。業主與物管公司誰也不肯讓步。

　　業主：3000元保證金太高

　　何女士是南岸柏林春江小區的一位業主，9月4號她請來工人師傅準備裝修新房。如今，裝修計劃不得不暫時擱淺。

　　“物管讓我繳納3000元的裝修保證金。”何女士說起讓她裝修計劃擱淺的原因，有些憤憤不平。何女士覺得3000元的保證金太高，雖然裝修完成通過驗收后會退還，但何女士道出了其中的原因。

　　何女士指著離房屋不遠的一處通道，通道一半堆滿了各種建筑垃圾和生活垃圾，蚊蟲亂飛，散發出刺鼻的臭味。“物管就將清理的裝修垃圾倒在這里。”何女士說，裝修垃圾除渣費是物管強行收取，每平米7元，而收取了如此高昂的除渣費，卻將垃圾隨意堆放在過道上，這讓何女士不敢將3000元的裝修保證金交給物管。

　　何女士家有80多平方米，保證金和除渣費，加起來要3600多元。何女士越想越想不通，她找到物管工作人員理論，雙方鬧得不可開交。

物管：按照相關文件收費

　　小區業主找到小區物管，希望能夠給他們一個說法。

　　奧坤物業主管車先生表示，他們收取的裝修保證金是按照市物價局相關文件執行，而除渣費強制收取是因為小區離市區有一定路程，如果業主自行除渣，難免會造成裝修垃圾隨意堆放的現象。“我們與專業的環衛公司合作，隔幾天就會對小區內堆放的裝修垃圾進行清除。”車先生說完拿出近幾個月的環衛公司運渣登記表。

　　物價局：多收保證金應退還

　　南岸區物價局工作人員介紹，根據重慶市2004年出臺的《渝價778號》文件，普通住宅，物管公司收取的裝修保證金最高為2000元，別墅等高檔住宅裝修保證金可適當上調。何女士所在小區住房屬于普通住宅，物業公司收取的裝修保證金確實超標，應該退還給業主。

　　而裝修垃圾除渣費，應該由物業公司與小區業主協商收取。物業公司如代業主除渣的可收取相應費用，小區業主自行除渣的，物業公司不得收費。