| 一、裝修前需要做的 從打算裝修到開始裝修這段時間里其實有不少事情要做，算是裝修前的準備工作。裝修看似挺簡單的，其實也是項大工程，裝修過的人肯定深有體會，當年第一次裝修后，我甚至暗暗發誓以后一定要買精裝房，不過好了傷疤忘了疼。總之，裝修是一項復雜而又繁瑣的工程，既然你已經打算開始裝修了，那事先有個心里準備總沒壞處。先來說說裝修前需要做的一些事項。 1、查看新房，檢查漏水 我覺得裝修前很有必要去新房里看看，雖然之前交房時也會驗房，但有些質量問題不一定能在驗房馬上發現。舉幾個例子來說吧，例如衛生間漏水問題，驗房時如果衛生間樓頂板沒有明顯的裂縫，你也發現不了什么問題，但是如果你樓上那戶人家入住后就不一樣了，如果有問題就會立即顯露出來，樓板的裂縫會造成漏水，套管和樓板交接的位置也可能造成漏水，要是樓上人家衛生間的防水做得比較到位那也不會有問題。還有外墻的滲水以及窗戶的密閉性，可能交房時近幾天沒下過特別大的雨，所以驗房時你不一定看得到滲水現象，你可以等下過暴雨后去看看，最好是那種夏天的臺風雨，很多漏水問題會在這種極端天氣中顯露出來。所以在交房之后到裝修之前的這段日子，建議有空還是多去新房子里面轉轉，發現問題可以盡快聯系物業整改處理，盡量把所有存在的質量問題在裝修之前統統解決掉，要是裝修好后才發現那就麻煩了。 2、確定裝修風格、裝修預算、裝修模式 打算裝修前肯定先要確定好裝修風格，所謂裝修風格也就是設計風格，大致有現代風格、田園風格、中式風格、地中海風格、東南亞風格、美式風格、古典風格、日式風格、北歐風格等等，這個其實也沒啥好講的，完全是看你自己選擇了，蘿卜青菜各有所愛，如果沒啥概念的話，可以看看各種裝修風格的圖片，找找感覺，我相信等你一輪看下來心里也就有底了。 接著就是裝修預算了，花多少錢辦多少事，打算花多少錢來裝修肯定要事先確定好，這點還是比較重要的。你可以根據自己的經濟實力以及這次裝修打算要花費的錢來框出裝修總預算，然后幾個大的項目也要劃分出單項預算，如裝修半包費用、家具家電購買費用等等。不過根據身邊不少人的裝修經歷來看，很多人最終還是遠超預算，不管是裝修主材還是家具電器，選購時可能會覺得稍微超出一點預算無所謂，但是整個裝修過程需要購買的東西實在太多了，如果每項都超出一點，那最終算下來總的花費會超出預算很多，所以在整個裝修過程中各項支出都要大致按預算來，如果某樣東西花費超過預算了，那購買其他東西時可以適當降低預算來平衡一下。 還有就是裝修模式了，裝修模式一般分全包、半包、清包三種，全包就是包工包料，裝修中所有材料的采購和施工都由裝修公司來負責；半包是由裝修公司來負責施工和輔料的采購，地板、瓷磚、石材、潔具等主材都需要業主自己采購；清包其實就是大家通常說的包清工，裝修公司只負責施工，裝修中用到的所有材料都需要業主自己來采購。這三種裝修模式其實也都是有利有弊的，而且針對人群也有所不同，全包適合沒時間或對裝修不太懂的人，清包適合比較懂行又有時間的人，半包則介于兩者之間，一般多數人都會選擇半包這種裝修模式。半包相對清包來講采購的材料會少點，不容易因材料采購不及時而耽誤工期，相對全包在主材上的選擇余地會更大，可以滿足業主的個性化需求，不過業主自己采購主材價格會相對偏高，而且對裝修總造價的控制難度較大。這三種裝修模式最終還是要根據自己的實際情況來選擇，上班一族的話，要是沒人幫忙照看，我覺得還是選擇全包吧；如果自己上班不是特別忙，萬一有事可以抽空出來，或者有人幫忙照看，那就選擇半包吧；清包還是算了，除非你對裝修比較懂行，而且又有寬裕的時間，要不是還是老老實實選擇半包或者全包吧。 3、了解當地建材家居市場 開始裝修前我覺得有必要事先了解下當地的建材家居市場，一般每個地方至少都會有一個專門賣建材和家居的市場，如果不是很清楚可以問問親戚朋友或者鄰居，最好都能抽時間實地去轉轉，看看各個類別的建材有哪些品牌，以及具體在哪個區域，最主要的是要了解一下裝修主材的大致價格區間，例如木地板、成品門、瓷磚、櫥柜、衛浴等等，這對日后主材采購時的費用控制有很大幫助。千萬別小看了這一步，以上所做的這些將大大方便日后建材、家居的采購，以及更好的控制裝修預算。 4、預選2-3家裝修公司 對一個裝修工程來說，裝修的活做得好不好就看項目經理和裝修公司了，而好的裝修公司的項目經理無論是管理能力還是專業水平都相對較高，所以選擇一家好的裝修公司至關重要。一般像我們這樣的年輕人都是第一次裝修，所以裝修這湯渾水也從來沒趟過，對裝修這個行業也不怎么了解，那就問問身邊的一些親戚、朋友、同事，再或者同一個小區中裝修過的領居們，聽聽他們的意見，在去當地論壇的裝修板塊了解了解，一定要注意識別軟文廣告，很多都是托，另外還可以去專門的裝修網站看看。納入視線的裝修公司可以先在網上大致了解下，看看大眾的口碑如何。個人建議裝修前期最好預選2-3家裝修公司，這樣到時候也有個可比性，裝修這么大的事情，當然要貨比三家了，而且裝修公司之間也有了競爭壓力。 5、上門量房、出平面圖、報概算 預選好幾家裝修公司后，就可以分別叫他們上門來量房了，目前市面上絕大多數的家裝公司都是提供免費量房和出平面布置圖的。量房一般都是室內設計師自己親自來的，你可以把你想裝的風格，以及自己的裝修想法統統告訴設計師，同時也可以告訴設計師預選了好幾家裝修公司，這樣他設計起來也會更加用心。量房后幾天就能出來平面布置圖，接下來就是根據業主的要求來修改平面圖，反正改到你滿意為止，誰讓你是上帝呢。平面圖定下來后，一般的裝修公司都能給你報個大致的概算。平面圖作為全套裝修圖紙的基礎乃至整個裝修工程的核心，還是有必要花點心思來仔細推敲琢磨的，好的平面布置可以最大限度地彌補原有戶型的缺陷，或者說是室內空間得到更好的利用。至于裝修公司報出的概算，只能作為大致的參考依據，他們也是單純按你的裝修面積結合裝修風格來報的，具體的還是要看全套圖紙出來后的詳細預算清單。不過裝修這趟水真的很渾，所謂渾水好摸魚嘛，光憑平面圖報出的價格，基本也是八九不離十的，上下浮動不超過5%，其他圖紙都沒畫就能給你報出精準的價格，可見一斑啊。 6、選定裝修公司、簽訂裝修合同 各家裝修公司的平面圖和概算都有了，就看你自己選擇了。此時你需要綜合各方面因素進行全局考慮，看看哪家的平面布置比較中你意，哪家給出的概算比較適中，哪家公司口碑比較不錯，最好再去裝修公司正在裝修的項目實地看看，這樣更直觀點。總之，考慮得全面點肯定錯不了。通過各方面的比較，你心里差不多應該也有一家覺得不錯的裝修公司了，那就選這家吧。至于各家公司報出的概算，半包模式的應該都差不多，全包模式偏差會稍微大點，這個具體也要根據所用主材來綜合考慮，另外就是公司越大報價肯定越高，人家光設計師就要拿好幾個點，不高才怪呢。記住選擇裝修公司時千萬別把報價作為主要依據，只能大致參考。 選定裝修公司后，一般就是先交點定金，然后設計師會給你畫出全套裝修圖紙以及詳細的預算清單。這段時間里，你需要做的就是多跟設計師溝通，把你想要裝的風格，以及一些裝修的想法，都要告訴設計師，只有設計師明白了你想法及理念，才能設計出你想要的裝修風格。當然裝修設計也不僅僅只是設計裝修風格而已，其他還是有很多方面，例如一些小戶型的設計就要重點考慮空間利用和收納設計。一個能讀懂業主的設計師才是個好設計師，而前提是業主也要懂得表達自己的想法。 普通家裝的裝修圖紙包括原始平面圖、平面方案布置圖、平面墻體尺寸圖、地面布置圖、頂面布置圖、頂面尺寸圖、燈控布置圖、插座布置圖、水路布置圖、各個房間墻面立面圖和衣柜、儲物柜結構圖，還有一些復雜節點的詳圖等等。上圖是一套裝修圖紙的目錄。 預算清單 除了圖紙還有材料表和預算清單，這些也是裝修合同的基礎和依據。材料表上會逐項列明裝修中需要用到的各種材料的品牌和規格，如果你選擇的是半包裝修模式，那么材料表中會列出各種板材、管線、油漆等輔材的品牌和規格；如果你選擇的是全包裝修模式，那這張材料表就更復雜了，一定要一項一項看清楚了。預算清單作為合同價格的依據也是要看清楚的，主要看看有沒有漏報的，有些不厚道的裝修公司會在預算清單上故意漏報幾項，給業主造成一種低價的錯覺，結果后面增項多得一塌糊涂，最終導致裝修預算超標。關于漏報這種小伎倆，建議可以在合同上講清楚，例如加入“由于乙方預算清單疏漏造成的增加金額超過合同總價5%的部分業主可以拒絕支付”之類的條款，有些裝修合同的示范文本會有這條。漏報一定要引起重視，身邊吃過這個虧的人比比皆是，倒是預算清單上多列的一些項目反倒無關緊要，最終完工結算時按實際情況來，沒做的扣除即可。其他就是看看各個裝修小項的單價，只要不是太離譜就行，正規裝修公司都不會在這里做文章的。上圖是當年我家裝修時，裝修公司報給我的預算清單。 一般半包模式的話，裝修公司還會給你一張主材清單，上面會列明裝修中需要用到的各項主材規格及數量，有的還會給出推薦品牌和參考價格，這個反正跟裝修合同沒啥關系，純粹是給你采購主材時參考用的。也許你購買了一些裝修公司推薦的品牌可能他們會有傭金，不過這個選擇品牌的主動權還是在你自己手上。 裝修圖紙、材料表、預算清單都沒問題了，就下來就是簽訂正式的裝修合同。推薦使用當地的裝修合同示范文本，這樣就會省力很多，主要就看看工期、造價以及付款方式就行了，一般戶型的工期基本都是三個月左右。還有就是項目經理了，就我個人感受來說，裝修的施工質量其實跟公司的規模大小其實關系還不是最大的，關系最大的還是項目經理，如果項目經理負責點、出勤率高點，你家的施工質量肯定不會差，要是遇到個不負責的項目經理，或者同時管好幾個工地的，那你就要擔心下你家的施工質量了，至少你要經常去現場督促下，所以簽合同時也要強調這點，一定要讓裝修公司派個資歷深、負責任的項目經理。 7、辦理物業手續 裝修前的準備工作到此也差不多了，最后就剩去小區物業處辦理裝修手續了，這也是裝修開工前必須要做的。一般物業會讓你填寫裝修申請表以及裝修承諾書等，還要提交裝修圖紙、裝修合同、裝修公司營業執照、資質證書等文件的復印件，另外就是按物業要求繳納裝修保證金，一般2000-3000元的樣子，可能每個物業公司會有所不同，裝修完工后沒問題幾個月內會退還給業主的。如果建筑垃圾是由物業負責清理的，那還要繳納一筆建筑垃圾清理費，這個可能會根據裝修面積來收取，一般也就幾百塊。物業會對你提交的裝修資料進行審核，大致就看看會不會對結構產生影響，一般都是沒問題的，之后物業會給你辦理裝修許可手續，同時給裝修公司的工人辦理小區進出手續，并告訴你裝修期間需要注意的一些地方。 接下來你就可以聯系裝修公司，選定日子正式開工了，這么說下來，其實裝修前需要做的準備工作也不少啊，而且整個過程會持續不少時間，尤其是圖紙修改階段，一般來來回回要改上好幾遍。不過準備工作做得好，對接下來將要開始的裝修會有事半功倍之效。 二、裝修進行時 好了，一切就緒可以開始裝修了。一般裝修公司都會讓業主選擇吉日開工，還會搞個簡單的開工儀式，這是題外話了。一般選擇半包模式來裝修的會占絕大數，所以下面的裝修過程大致是按半包模式來寫的。正式開工前，要做好成品保護工作，例如進戶門、窗戶以及電梯廳等公共區域也要適當地保護一下，如果物業對公共區域的成品保護有要求，則按物業要求來做。另外，記得在整個裝修過程中盡量避免給鄰居們造成不必要的影響，不管是噪音、衛生、堆放等各方面都要注意點，與人方便，與己方便。正式開工前，還要做好技術交底工作，接下來就按順序具體講講裝修過程中的各個流程吧。 1、敲墻、砌墻 首先可以看看哪些面積是屬于贈送面積的、可以利用的，有些開放商等驗收通過后會進行統一改造，有些則需要業主裝修時自己來改造，不過話說回來，這些所謂的贈送面積其實也就是開發商偷換概念而已，其實還是你自己的，不過利用起來也是面積啊，例如陽臺，如果戶內有多個陽臺，可以留一個生活陽臺，其他直接圈到房間內，還有一些大的設備平臺，如果用不到，干脆也改造下。當然以上這些改造方案一定要咨詢過物業是否可行，同時看看小區內其他鄰居家都怎么做的，而且一些外立面的鋁合金窗要按物業要求的顏色和規格來做，以保證建筑立面的統一性。 然后再看看室內原有的一些墻體，現在承重墻倒是不多見了，都是框架結構的建筑，但是一些高層、超高層的住宅都會有剪力墻，剪力墻是鋼筋混凝土澆筑而成的，主要用來承受水平荷載，承重墻和剪力墻是絕對不能敲的。那如何來判別哪些是剪力墻呢？這個還是找物業要施工平面圖比較省事，圖紙上剪力墻的位置都是實心填充表示的，還是比較好找的，一般項目經理也是能辨別出來的。敲墻這幾天里，一定要跟工人交代好，早上千萬別太早開工，夏天也要避開中午午休這段時間，以免產生鄰里矛盾。 敲墻產生的建筑垃圾都需要用蛇皮袋裝好運到小區內物業指定的場地堆放，這個裝修公司會負責好的，一般物業每隔一段時間就會把建筑垃圾運走。不過也有些小區的物業是不負責建筑垃圾清運的，那只能自己找人來清運了。我家當年裝修時建筑垃圾整整裝了400來袋，圈進來了5個陽臺，因為是多層帶閣樓的房子，還在樓板開了個樓梯洞口 。 等建筑垃圾清理完成后，就可以根據墻體圖紙來砌墻了。一般衛生間、廚房的墻體會用磚砌，其他房間的一些墻體會采用輕鋼龍骨隔墻，這個需要后面等木工進場了來施工。砌墻講究橫平豎直，當然也這是最基本的要求，其他還有不少需要注意的。新砌的墻體與原有墻體交接處要進行植筋，以保證連接的穩定可靠；如新增墻體沒落在梁上的，建議采用輕質材料來砌筑，以免存在安全隱患；最頂上一皮磚需要斜砌，可使墻體頂部更加密實，抹灰后也不易開裂。其他一些規范上的要求就不一一贅述了，作為業主監工也沒必要監管得那么細，平時對項目經理和干活的工人客氣點，活干得肯定要稍微好點。 砌墻和抹灰過程中會用到磚、水泥、砂、石子，水泥包裝袋上印有水泥的標號，一般不低于32.5，還有砌墻、抹灰用的砂子也比較關鍵，看看砂子貝殼多不多，如果有很多貝殼基本就是海砂，建筑工程上是禁止使用海砂的，不過在家裝工程中不少裝修公司貪圖便宜還會用海砂，說大點海砂中的氯離子會腐蝕鋼筋，從而嚴重影響結構安全，說直觀點用了海砂會出現泛堿的現象，所以一旦發現有海砂進場，直接讓裝修公司退回去，現在還有種淡化海砂，具體怎么分辨大家自己找度娘吧。最好在之前的材料表中寫明裝修中用到的砂子全部采用河砂。 2、水電改造 戶內所有墻體砌筑完成后，水電工就可以進場了，這一階段就是對原有水電管線進行改造，如果原本就沒有安裝的，那直接安裝就行了，像我們這邊交房標準只要求一燈一插座一龍頭就行了。水電工程屬于隱蔽工作，是裝修中至關重要的一個環節，這一階段一定多去現場看看，也要督促項目經理天天到崗，水電工程做得好壞與否對日后的正常使用影響還是很大的。 首先要看看進場的管線材料是否跟材料表上所列的品牌、規格一樣，這一階段進場的材料有各種規格的電線、阻燃電工套管、PPR水管、網線、各種管徑的排水管以及彎頭等等。 水電工進場后首先需要根據圖紙來定位，然后根據定位來開線槽，如果你現在還想改動的話盡快跟師傅說，再晚的話改起來就麻煩了。裝修中的水電都是按“電走地、水走天”的原則來布置的，也就是強、弱電從地面走線，地面的強、弱電線走線要保持一定的平行距離且盡量要避免互相交叉，如果實在避免不了，那就要做好必要的屏蔽措施，可在交匯處包裹錫箔紙用來屏蔽。穿線管必須阻燃，強弱電不能穿在同一根穿線管內，而且強電和弱電的穿線管顏色也要有所區別，便于后期穿線，一般強電為紅色，弱電為白色或者藍色，還有一根穿線管內不能穿太多的線，一般不超過穿線管橫截面的40%。 開關、插座一定要根據日后家具的擺放來精確定位，尤其是床兩側的開關和插座，要確定床和床頭柜的大致尺寸，以免到時候插座和開關被擋住，那就尷尬了。其實關于開關和插座方面的東西能寫很多，單獨寫篇原創都不成問題，限于篇幅有限，這里就說說幾點重要的吧。插座設置時盡量考慮周全，尤其是廚房里的插座，可以根據日后電器的擺放位置來設置，建議廚房里的部分插座可以安裝帶開關控制的那種，可以避免日后使用時頻繁插拔；水槽下的櫥柜內別忘記預留插座，小廚寶、反滲透凈水器都是需要用電的，還有消毒柜、洗碗機等就根據你自己的實際情況來預留，如果櫥柜設計介入的早，也可讓櫥柜設計師來參謀下；衛生間馬桶旁別忘記預留插座，即使現在沒裝智能馬桶圈的打算，保不準以后可能安裝；空調、電熱水器都需要安裝16A的三孔插座，以防萬一。上圖是常用的一些開關和插座高度，這張圖網上出現的頻率比較高，圖中的安裝位置尺寸可以參考下，不過個人覺得冰箱和洗衣機的插座位置不一定要按圖上的來，離地30cm安裝即可。 給水管分熱水管和冷水管，建議都采用熱水管，差不了多少錢。外露在室外的管子一定要做好保溫措施，以免冬季低溫時凍裂，另外北方地區室內的熱水管也要用保溫棉包裹，既能起到保溫效果也能防止冷凝水的產生。各個臺盆、馬桶、淋浴、洗衣機、拖把盆、洗衣臺等等都要按高度要求留好出水口，淋浴出水口一般高度為1100mm左右，廚房水槽下建議預留兩個出水口，如果同時安裝小廚寶和凈水器的話會方便很多。另外，建議各位值友裝修時總進水處安裝一個前置過濾器，這對戶內的熱水器、凈水器都有一定的好處。所有水管安裝好后，一定要有試壓這個步驟，算是對給水管的驗收，檢測壓力為工作壓力的1.5倍，一般情況下為0.8mpa，30分鐘之內壓力下降不超過0.05mpa，且戶內給水管各連接處無滲漏發生為合格。 接下來就是排水管改造了，裝修時衛生間的布局可能會跟開發商預留的排水管有所不同，這時就需要對排水管進行移位改造，其實就是另外轉接新的管子，注意馬桶的下水管位置一定要留準確了，一般馬桶坑距為300mm、400mm，即馬桶下水管中心至瓷磚完成墻面的距離，一般會多留幾厘米，以免裝不下。移位后的下水管存在轉彎，下水口處的深度有限，所以選購地漏時一定要注意，那種長度較長的防臭地漏不一定能安裝。 最后還有一點很重要，所有水電管線隱蔽之前，需要在墻上標注好位置及各個管線的距離尺寸，然后拍照留存，這對后續的安裝以及日后的維修有很大幫助，尤其是衛生間的管線，后期還要安裝臺盆、淋浴房以及五金件，萬一打孔打到管線上就麻煩了。最后完工后裝修公司會把這部分照片刻盤交給你。上圖為我家裝修時廚房管線隱蔽之前留存的照片。 如打算安裝中央空調或風管機的，那么在水電改造階段也要開始介入安裝了。 這段時間里可以抽空去把瓷磚、地磚、大理石等定好，等泥工進場時打電話叫商家送來就可以了。 3、木工階段 水電管線隱蔽后，就輪到木工班組進場了。除了之前廚房、衛生間的一些磚砌墻體外，其他隔墻可以采用輕鋼龍骨隔墻，這個就需要木工來完成了。這種隔墻采用輕鋼龍骨為骨架，內部填充隔音棉，面層為石膏板，建議在石膏板內側再襯一層九厘板，以增加面層強度，以后在墻面掛東西也隨心所欲。如果對隔音要求比較高的話，也可用磚砌墻體。 木工最主要的施工項目還是吊頂工程，吊頂的面層為紙面石膏板，但是內部的龍骨有輕鋼龍骨和木龍骨之分，輕鋼龍骨在防火、強度、變形等方面都要優于木龍骨，不過木工都喜歡用木龍骨，畢竟施工起來要方便很多。一般大點的裝修公司都會采用輕鋼龍骨，關于這點可以在簽合同之前說清楚，無非就是增加點錢。吊頂的石膏板面層轉角處需要稍微注意下，此處應避免石膏板拼接，需采用7字型的整板，以增加吊頂的穩固性，同時也可避免日后開裂的風險。有些玄關或過道的吊頂區域可能會遇到梁，盡量不要把吊頂底面做得跟梁齊平，兩種不同材料之間很容易產生裂縫。吊頂完工后，外露的自攻螺絲記得要做防銹處理，有些不規范的小裝修公司可能會漏掉這個步驟，一定要提醒他們。 接著就是一些立面背景了，墻面的各種木線條、石膏線條也是由木工來完成的，石材干掛的背景墻一般商家會派專門的人來施工的。還有就是一些衣柜、鞋柜、壁櫥之類的嵌入式家具，一般裝修公司負責做柜體，移門、開門等則需要業主自己去專門的店里定制。當然你也可以去找專業的衣柜定制品牌來做，例如像蘇菲亞之類的品牌等。其實這兩者也各有利弊，裝修公司做的柜體板材相對用得較好，品牌定制的基本都是密度板之類的材料，但是品牌定制的衣柜設計要優于裝修公司做的，尤其是在一些細節部位，當然價格也會更高。個人建議可以讓裝修公司來做柜體，選擇較為環保的材料，然后移門或者開門去專門的專門的店里定制，至于衣服的設計完全可以自己百度參考。另外，移門衣柜中的抽屜一定要設計在兩側，如果設計在中間弄不好會和移門發生沖突，尤其是門框較寬的移門。 接下來就剩一些門套基層了，開門的、移門的都需要由裝修公司來完成基層部分，基層完工后就可以聯系成品木門上門量尺寸了，成品木門定制周期一般需要1個月左右，所以建議門套基層完工后立即聯系成品木門商家上門來量尺寸，避免在裝修過程中造成不必要的窩工。 3、泥工階段 接下來是泥工進場了，這階段泥工的施工內容比較單一，就是貼磚和鋪磚，之前選好的瓷磚、地磚、大理石等主材也可以聯系店家送過來了。選購的瓷磚送到時，要根據送貨清單核對數量、規格、種類，至于瓷磚表面是否存在瑕疵這個后面看也不遲，鋪貼的時候也要提醒泥工，表面有瑕疵的不要用上去，最后可以統一到店里更換，估計這段時間瓷磚店來來回回也要跑幾次，缺的、有瑕疵的、需要加工的等等都要找瓷磚商家。記得衛生間的地磚要選防滑的，尤其是淋浴房的，當然現在淋浴房一般都用定制的整塊大理石地面，廚房的地磚可以根據實際情況來選擇。 在鋪貼衛生間的瓷磚之前，還有道重要的工序要完成，那就是衛生間的防水，一定業主自己也要盯牢了，要是裝修好入住后發生漏水的話，那處理起來就麻煩了。衛生間地面排水管開槽移位后，會先進行找平，可以在找平用的細石混凝土中加入一定比例的防水劑，地面找平和防水處理一次到位，穿樓板的套管周圍可適當加強處理，這位置最容易發生漏水。如果衛生間底板是下沉式設計的，則需要先回填。等找平砂漿硬化后再涂刷幾遍防水涂料。衛生間墻面直接刷防水涂料就行，每次涂刷的方向要相互垂直，衛生間防水高度不得低于1.8米，尤其是淋浴房，一定要看著泥工全部涂刷到位。衛生間的防水措施做好后一定要進行閉水試驗，門口做好臨時擋邊，放上幾公分深的水，24小時后觀察水面是否有明顯下降，再到樓下人家觀察衛生間頂板是否有滲水現象，如果沒有問題，那就可以開始鋪磚了。 不管是墻面磚還是地面磚，開始施工前項目經理都要跟泥工交底，要不要拼花走邊、要不要留縫等都要事先交代清楚，一般是先貼墻磚，后鋪地磚。貼磚前首先要浸泡瓷磚，這步必不可少；接著要對待鋪貼的墻地面進行預排版，尤其是帶有窗戶的墻面，合理的排版不僅美觀，而且還能降低瓷磚的損耗；接著就是彈線貼磚了，貼磚是個細活，水平高低一看就能看出來了，要是貼得不咋樣，建議馬上找項目經理換人，畢竟你以后入住了要天天面對；貼完后還需要填縫，瓷磚填縫劑一般購買時瓷磚店主都會贈送幾包的，不用另外購買。鋪地面磚或者大理石時，如果想做美縫，那師傅鋪磚時就要放置十字卡子，具體留多大的縫就看你用的什么磚了，這個問問項目經理就行了。還有就是廚房中櫥柜遮擋位置的墻磚和地磚，這部分位置的磚可以讓店家送點沒用的樣品磚，反正櫥柜安裝完成后也看不到了，也能省下好幾平方瓷磚的錢，能省一點是一點，把錢花在刀刃上才是硬道理。 墻地磚鋪貼完成一定要檢查下是否存在空鼓，尤其是墻磚，如果存在空鼓日后脫落的概率會大大增加，所以一旦發現空鼓現象，就要讓泥工及時返工，以免留下質量隱患。 等廚房墻面瓷磚完工后，記得早點讓櫥柜設計師盡快上門來量尺寸，櫥柜的定制周期可能比成品門更長。同時，廚房和衛生間的集成吊頂也可以去物色物色了。 4、油漆階段 其實泥工進場的同時，油漆工也可以進場了，油漆工和泥工的施工作業面可以相互錯開，所以也互不沖突。 這時膩子粉、膠水、乳膠漆、木器漆等材料會陸續進場，可對照材料表進行核對，油漆的話一般包裝上會有防偽驗證碼，建議自己可以驗證下。不過油漆行業的水比較深，聽做油漆的師傅說有些油漆外面的桶是真的，里面的油漆是山寨的，尤其是大品牌的。 油漆工的工作量其實挺大的，而且持續的時間也最長，進進出出要搞好幾輪，尤其遇到陰雨天氣，持續的時間會更長。墻面、吊頂的乳膠漆，家具、線條等木材表面的木器漆，都需要油漆工來完成，看似簡單，其實整個完整的工序也挺復雜繁瑣的，基層防開裂處理、批膩子、打磨，最后噴涂乳膠漆，有幾個步驟還要重復好幾遍。首先是網格布、紙帶、護角條做好基層防開裂處理，然后是批膩子進行找平，接著打磨，打磨后再批光面膩子，然后繼續打磨，每次打磨后一定要仔細檢查墻面是否已經平整，油漆師傅一般會用白熾燈來照墻面，檢查墻面的平整度。如果平整度沒問題的話，就可以進行最后一道工序噴涂乳膠漆了。墻面乳膠漆一般需要噴涂3遍左右，建議師傅采用噴涂的施工方式，效果要比滾涂的好點，當然一些角落部位還是需要滾涂來配合的。乳膠漆噴涂后需要在自然狀態下晾干，避免直接開窗通風，以防乳膠漆表面開裂。 5、安裝階段 終于算是寫到安裝階段了，安裝也是硬裝階段的最后一步了，需要安裝的東西確實比較多，地板、集成吊頂、櫥柜、木門、移門、衣柜移門及開門、開關插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、家用電器安裝等等，可以大致理一下，如果有先后邏輯，那就按順序來，要是工作面不沖突，同時進行也是完全可以的。一般可以按這樣的順序來：開關、插座安裝→燈具安裝→五金衛浴安裝→集成吊頂安裝→櫥柜安裝→地板安裝→木門、移門安裝→油漆修補→貼墻紙，在這個安裝順序中也可調整部分的先后順序，具體還是要根據實際情況來。 開關插座、燈具、五金衛浴這些都是由裝修公司的水電工來安裝的，這些安裝涉及的主材你肯定都要提前購買好了，包括燈具、開關插座、臺盆、龍頭、淋浴花灑、馬桶、衛浴五金等等。衛生間和廚房的集成吊頂安裝比較快，一般1-2天就能完成了。集成吊頂的鋁扣板其實不貴的，貴的是集成吊頂中配置的一些電器，尤其是暖風機，各樣集成吊頂中的電器需要根據實際布局來安裝定位。集成吊頂安裝過程中要注意吊桿是否固定牢固、吊桿間距是否合理、吊頂平面是否水平等問題，安裝完成后要測試下每樣電器是否能正常工作。等廚房的集成吊頂安裝完工后，就可以開始安裝櫥柜了。與此同時，地板安裝也可以進場了，地板也是主材采購的一個大頭，如何選購就不展開說了。購買地板后，商家會提供安裝服務，實木地板的木龍骨建議也讓地板商家派人來安裝，這樣萬一日后地板出現不平、翹曲等安裝問題時，就可以找地板商家來解決，要不免不了要相互扯皮，復合地板直接安裝就可以了。實木地板安裝前，一定要比較下色差，色差較大的地板可以安裝在家具下面，這樣不至于影響整體的美觀性。地板安裝完成后，一定要注意成品保護，選用半包模式的話，裝修公司一般也不會幫你做地板的保護，畢竟也不是他們做的，還是要靠自己來保護，可以去買一些最廉價的地毯或者家里現成有的材料來保護。地板安裝完成后，就可以開始安裝門套、成品木門以及移門了，如果鎖具、合頁、門吸等五金件是由業主自己提供的，那你也要自己提前采購好。此時，絕大多數安裝項目已經完成，有必要讓油漆工最后一次上門來進行修補，主要是乳膠漆墻面，安裝開關插座和燈具時免不了污染墻面，另外就是地板踢腳線縫隙的位置也需要修補。 在安裝階段有一點要引起注意，包括后續各種電器的安裝，凡是涉及到在墻上打孔的，都要讓裝修公司提前在對應的位置標注好內部管線的走向，要是不小心打到內部的管線，返工起來就麻煩了。我一親戚家上次安裝淋浴房時就打到了墻內的管線，那只能敲了瓷磚重新返工，郁悶得一塌糊涂。其實之前水電管線隱蔽之前拍照留存的照片就是用在這里的。 最后就是墻紙了，此時裝修公司基本也已經退場了，如果不急的話，你可以自己慢慢選購，另外還有各種家用電器的選購和安裝，不過有些家用電器要穿插在上面的流程中安裝，像我家的電熱水器是暗裝的，所以在安裝集成吊頂前就要安裝到位了。到此為止，整個裝修算是基本完成了，說精確點應該是硬裝部分已經完工，記得進行一次全面的大掃除。 三、裝修后需要做的 硬裝部分已經完工了，接下來還有一些事情要做。裝修公司的最后一筆工程款需要支付，物業那邊的裝修押金也要去申請退還，還有就是購買家居軟裝了，這對我們張大媽家的各位剁手黨應該也不是難事。家居軟到到位后，整個裝修才算徹底完工，然后就是通風去甲醛等待入住了。裝修好的其實還不算家，只有生活過的才算真正的家。 付工程款：裝修竣工驗收合格后，裝修公司也就退場了，接下來就是結算環節了，你需要對預算清單中的每個項目進行核對，看看實際有哪些項目是沒施工的，這部分需要從總價中扣除，增加的項目是否有超過合同規定的范圍，如果超出了可以對超出部分不予支付，具體以裝修前簽訂的合同為準，然后就可以算出最終的工程總價了。如果結算沒問題了，那就需要支付最后一筆工程款，當然也別忘了在這筆工程款中扣下裝修質保金，裝修質保金一般為合同總價的5%，具體以合同約定為準。 購買家具軟裝：硬裝雖然結束了，但是家具軟裝的采購也是件頭疼的事。家具軟裝采購一定要以裝修風格為藍本，什么樣的裝修風格就要配同樣風格的家具軟裝，否則最后很有可能搭成了四不像。建議多跑幾家家居商場，多看、多問、多比肯定錯不了，當然你也可以選擇在網上購買，我家當時不少家具和軟裝都是網上采購的。 物業退裝修押金：裝修公司退場后，也別忘了去物業辦理相關手續，并退還裝修押金， 通風散甲醛：最后就是經常開窗通風散甲醛了，雖然現在裝修時大家都會盡量選環保的材料，不過甲醛等有害物質還是無法避免的，所以裝修后除甲醛是必須要做的，而除甲醛最好的辦法就是開窗通風。現在市面上有不少甲醛治理服務，其實也沒多大用處，畢竟甲醛散發是個持續的過程，所以對付甲醛還是開通通風效果最佳。天氣好的時候，要經常開窗通風，尤其是衛生間、廚房、陽臺這些地方的窗戶可以一直開著，稍微下點雨也不礙事。裝修后別急著入住，起碼也要等上3-6個月，有小孩子的家庭最好間隔的時間更長，有些對健康的影響誰都說不準。 |
