一、開工前準備工作 

1、買頂樓和地下室的看看有沒有滲漏情況；所有下水口有沒有堵塞的等情況。精裝修要仔細驗收，因為牽涉到的項目比較多而且專業，最好是找個驗房師。

2、同樣一套房子用途不一樣，那么在裝修的配置和預算差別還是很大的，你的房子是剛需型還是改善型？將來是出租還是自住？是養老房還是婚房？是度假房還是用來做民宿？這個要和設計師溝通好了。再有你自己的喜好、生活習慣也要盡可能的溝通清楚。

3、各種設備安裝方案要提前定，因為這個要牽涉到后面的水電定位問題。要中空還是壁掛？地暖還是電暖、暖氣片？凈水是標配還是簡單配置？熱水器用電的還是燃氣的或者空氣能、太陽能？新風是中央新風還是壁掛的？ 

二、拆舊及土建開工

這里特意把門窗定做和櫥柜設計方案確定提前安排，第一這幾項生產周期長，第二門窗牽涉到門洞窗洞尺寸問題，有些要在水電瓦工施工階段根據廠家要求進行修整，第三櫥柜牽涉到廚房布局問題，確定好平面布局才能水電定位。

三、水電暖設備開工 

1、水電技術交底是所有開工交底中最最重要的，因為屬于隱蔽工程，一旦漏掉再改那就返工太麻煩了，而且有些即使返工也不行了，所以仔細交底是是多么重要了。水電開工前交底參加人員：業主、設計師、監理、工長、水電工、地暖和凈水設備等等廠家技術人員。

2、所有的項目開工前都要有技術交底，你要和施工方明確三個問題：如何做？用什么材料做？多久能做完？這個很重要，不能稀里糊涂的。

四、瓦工木工項目開工

1、說明一下瓦工和木工是可以同時進場施工的，但是以瓦工施工為主，木工施工的項目不能影響瓦工施工，有干涉的要等到瓦工結束木工再做，要分清主次。舉個例子比如廚衛石膏板吊頂，你要等墻磚貼完了再讓木工吊頂才行的。

2、這地方的防水施工是指貼磚前那一道防水，是針對隔層排水衛生間的，如果你是沉箱衛生間，那么在水電開工的時候在箱底就要有一道防水，而且需要做閉水試驗，沉箱衛生間的要兩道防水。如果你是普通衛生間忽略這條，道和遍不一樣，每一道防水都是刷兩遍。

3、有個別瓦工習慣把地面防水放在貼完墻磚以后的，這個好處是刷完防水不用再做保護層了，閉水試驗合格就直接鋪地磚了。個別小的施工順序有所調整并不影響整體工程進度和質量，具體可以靈活安排，原則就是由上到下，由里到外這個順序。

五、油工開工

1、很多裝修公司鏟完墻皮就刷墻固了，這么早刷后期水電開槽、吊頂肯定會破壞了，不如在油工開工的時候刷有用。

2、油工用的材料輔料是業主最不容易明白的東西，很多又屬于化工產品范疇，還牽涉到環保問題，所以在施工前技術交底一定要清楚到底到用什么材料施工，材料到處要做好驗收。

3、如果最后一道工序想貼壁紙壁布的，那么等膩子層刮完打磨平整后就可以了，等到后期再貼壁紙壁布，過早貼了后期其它安裝過程容易污染和破壞壁紙壁布。

六、后期安裝及軟裝

1、后期安裝問的最多的問題就是先裝地板還是先裝門？先裝地板還是先裝柜子？根據我們的施工經驗和邏輯關系，木地板→定制柜子→室內門這個順序就是最合理的。有地區差異，有個別地方是先裝柜子后裝木地板的，這個要提前確定好了才行。也有先裝門再裝木地板的，這個你只要把門和地板之間間隙控制好了也沒有問題，最終不管哪種保質保量完成就行，不能胡干。

2、很多等到裝完柜子、門框和踢腳線后才發現墻面不平，這里就有一道油工修補程序，這是正常的施工程序，一定要和工長談好油工不能不來。

3、開關插座和廠家安裝的燈具最好是一天安裝，這樣燈具調試的時候如果發現線路問題，水電工在旁邊容易溝通及時修改。

4、窗簾布藝和軟裝越靠后安裝越好，搬家前安裝也不影響，這樣不容易搞臟了被污染了。