十個裝修方案個個改戶型

　　最近，裝修工人陸續返鄉，但還有不少設計師正在忙碌地和開春后就啟動裝修的業主討論設計方案。記者在幾位設計師處分別看到了十個已具雛形的設計方案，這些房子都將在2月底、3月初啟動裝修，都是初次裝修，房子面積在80平方米到150平方米之間，戶型從兩室一廳一廚一衛到四房兩廳兩衛一廚不等。

　　這些房子的設計圖都有其各自特點，但記者發現了一個共性，那就是所有設計圖和原始戶型圖相比，都有所改動。其中，一個138平方米的房子戶型改動最大，根據業主的生活習慣，設計師在戶型上的改動有：將主臥衛生間改成了衣帽間，同時將北陽臺與廚房打通，擴大廚房面積，除此之外，還有一些墻體上的局部改動。在十個設計方案中，一處89平方米的兩室一廳改動最少，設計師只是將廚房的非承重墻體敲掉，改動成開放式廚房。

　　新房戶型改動率近100%

　　目前新房戶型改動率近100%，大部分是局部的一些尺寸微調，比如門洞位置、墻體尺寸等。還有小部分是整體戶型改動，比如衛生間改儲藏室、小房間改餐廳等。

　　現在，戶型改造上，功能性改造越來越多。較普遍的功能性改動集中于這幾個方面，分別是“增加衣帽間功能”、“改制開放式廚房”、“增加書房使用功能”、“增加玄關類衣帽柜”等。

　　戶型合理改動率為何高？

　　讓許多人不能理解的是，這一兩年交付的新房與前些年相比，在戶型設計上越來越合理了，但為什么裝修設計時改動率如此大呢?

　　這主要是人們的居住要求越來越多元化和個性化。這一兩年交付的新房原始戶型比前些年已經合理多了，但這些新房仍需要改動，主要是業主的需求在變化，他們不再認同于千篇一律的家，希望房屋更適合自己的居住需求。比如同樣一套方方正正的三室一廳房，主人都是三口之家，但如果夫妻一方是習慣在家辦公的，他們就會舍棄客臥，而在書房的格局上進一步完善，打造一個獨立而安靜的辦公空間。而如果這對夫妻是喜歡購物、需要有較大儲藏空間的，設計師就會優先考慮增加一個單獨的儲藏室。

　　現在的裝修設計趨勢，就是越來越注重功能化和個性化需求，所以2013年的新房裝修，戶型改造率只會更高不會低。

　　老房戶型改動率比新房低

　　與新房相比，老房裝修戶型改動率沒有這么高，并不是業主和設計師不想改，老房的設計并不像現在一樣合理，還存在很多缺陷，尤其是廚衛空間和客廳空間，但老房改動沒有太大的空間和余地，一些上世紀八九十年代的老房子以及2003年前建設的房子，大部分是磚墻結構，多數墻面都是承重墻，因此不宜輕易改動。一般改動的話就是功能性改動，比如將大房間直接改成客廳。

　　改造戶型有兩個“雷區”不能動，首先就是確保改造是安全的，沒有安全何談舒適?其次改造必須是合理的，一般來說，原戶型設計改動越少越省錢，改動越多越浪費錢，如果新的方案比舊的更不合理，那就是無用功，而且白花錢了。